Investir dans l’immobilier reste habituellement une très bonne décision. Cette opération permet non seulement de bénéficier d’une source de revenus, mais aussi d’avoir un patrimoine intéressant.
Toutefois, il faut bien choisir le bien en question pour réaliser un excellent investissement. Zoom sur les critères de sélection de la meilleure maison ou du meilleur appartement.
Investissement immobilier : faire le bon choix entre le neuf ou l’ancien ?
Les propriétaires qui souhaitent investir sont toujours confrontés au dilemme d’acheter un bien neuf et ancien. Peu importe le choix, il y aura toujours des avantages et des inconvénients.
Toutefois, il est quand même plus sage de miser sur du neuf même s’il s’agit d’un investissement plus couteux. Le mieux est de faire appel à un professionnel pour bénéficier d’un accompagnement. Ce dernier sera en mesure d’apporter des conseils pertinents.
Miser sur la proximité du bien immobilier
Pour réaliser le meilleur investissement, il est fortement recommandé d’opter pour un bien qui se trouve à proximité. Il est en effet important de bien connaître la ville, le quartier ou la région. En achetant une maison ou un appartement près de chez soi, il est plus facile pour le propriétaire d’étudier le marché local.
De cette manière, la gestion locative sera plus simple et trouver des locataires sera moins compliqué. Pour obtenir plus d’informations, il est préférable de se rendre sur le site devlop.eu.
Investissement immobilier : choisir la bonne surface
Même si votre choix se porte sur une habitation neuve ou ancienne, il est toujours crucial de considérer de la surface habitable. Cette dernière impacte directement le niveau de rentabilité de l’investissement.
Pour les studios ou les logements à deux pièces, cette valeur va de 5 % à 7 % contre 3 % à 5 % pour les habitations plus familiales. Cela veut tout simplement dire qu’il est plus intéressant d’investir dans des logements avec de petites surfaces que les grandes.
Investir dans un bien destiné pour une colocation
Investir dans un appartement en colocation garantit une meilleure rentabilité qu’une location classique. La raison vient principalement du fait qu’au lieu de mettre en location une surface, le propriétaire loue les chambres. Cela lui donne la possibilité d’avoir un loyer global élevé.
De plus, ce genre d’habitation intéresse une grande partie de la population, notamment les jeunes et les étudiants. Aussi, il n’est pas difficile de trouver un colocataire contrairement à un locataire.
Fixer des objectifs pour réaliser le meilleur investissement
Généralement, il n’existe pas de meilleur bien immobilier dans le cadre d’un investissement. La bonne décision dépend en effet en grande de l’objectif fixé par le propriétaire. Il a le choix entre percevoir uniquement des loyers ou bâtir un projet sur le long terme à ses enfants.
Dans le premier cas, le mieux est d’opter pour un logement se trouvant dans un endroit à forte demande locative. En sélectionnant la seconde alternative, il convient d’avoir une stratégie plus défensive. Autrement dit, il est plus sage de décider une localisation très prisée avec un niveau de vie plus cher pour plus de sécurité.
